На продажу предлагается дом в эксклюзивном коттеджном посёлке, продуманном до мелочей. В поселке всего 13 домовладений. Единый архитектурный стиль зданий и концепция благоустройства создают визуально гармоничную среду.
Уровень строительных технологий и инженерной инфраструктуры в поселке обеспечивают привычный городской комфорт повседневной жизни и минимальное воздействие на природное окружение: коттеджи возведены и оборудованы в соответствии с европейскими стандартами экологичности и энергоэффективности в строительстве.
Преимущества
Сочетание городского комфорта и загородной экологии
Все коммуникации
Собственный пляж и пирс для речных судов
Развитая инфраструктура и безопасность
Близость яхт-клуба, аквапарка, теннисных кортов, SPA-комплексов
Передовые архитектурные решения и единая концепция комплекса
Сдан в эксплуатацию в июне 2019 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Энергоэффективность
Один из секретов эффективного энергосбережения современного здания кроется в самой его архитектуре. Загородный дом должен быть построен таким образом, чтобы обеспечивать минимальные потери тепла и максимальные возможности для его получения извне. Сберечь тепло гораздо проще, чем его выработать заново; поэтому архитектурные формы здания должны быть оптимизированы с учетом возможного воздействия ветра. Цельность и монолитность сооружения, стены которого представляют собой единую тепловую оболочку, продуманность и целостность внутренних помещений дома – все эти принципы помогают сделать загородный дом не только теплым, но и потребляющим мало энергии для отопления и освещения.
Практически любое здание имеет так называемые «мостики холода» – места, через которые тепло утекает во внешнее пространство. При строительстве дома была использована технология «холодных швов», позволяющая вести эффективную борьбу с этими проблемами. Для контроля качества строительства использовался метод тепловизионной диагностики, который позволяет быстро и объективно выявить места утечки тепла и своевременно устранять такие проблемные зоны уже в процессе возведения дома.
Умный дом
Все агрегаты и инженерные комплексы, обеспечивающие владельцам домов комфортную жизнь, связаны в единую автоматизированную систему управления домом. Система контроля за микроклиматом отслеживает все заданные показатели (влажность воздуха, внутреннюю и наружную температуру, скорость движения воздуха, яркость солнца и др.) и в зависимости от этого регулирует уровень естественной и искусственной вентиляции и адаптирует параметры в системе отопления. Автоматизированная система также управляет всей системой вентиляции с рекуперацией тепла, системой «теплого пола», солнцезащитными системами, фасадными и мансардными окнами, приборами бытовой электроники, системой контроля доступа и многими другими системами, в т. ч. безопасности и жизнеобеспечения. Благодаря этому потребление тепловой энергии в таком доме в течение года в 4-5 раз меньше среднего энергопотребления.
Инженерные системы
Высокий уровень комфорта в поддерживается самыми передовыми инженерными системами: силовыми электрическими сетями, центральным водоснабжением, современной системой водоподготовки и высокоэффективной станцией очисткой стоков, системой центрального кондиционирования и интеллектуальным управлением пожарной и охранной сигнализацией.
Наружная отделка – eco-панели Fundermax
Современный дизайн и технологичность экстерьера домов обеспечивают фасадные эко панели Fundermax (Фундермакс) – австрийские HPL фасадные панели высокого качества номер один на рынке.
Фасадные панели FunderMax Exterior производятся при высоком давлении на базе компакт-ламината с пропиткой из термореактивных смол, что обусловливает устойчивость к деформациям, воздействию ультрафиолета и других атмосферных явлений.
Декорированные под индивидуальный проект «Laipu» панели сохранили износостойкость и ударопрочность, демонстрируют низкую сорбционную способность и стойкость к химическим реагентам.
Преимущества FunderMax Exterior перед другими панелями:
Длительный срок службы материала (гарантия 15 лет)
Легковесность
Низкое влагопоглощение и термостойкость (панели выдерживают перепады от -60 до +80°C)
Шумопоглощение (в 6 раз выше алюминиевого листа)
Ударопрочность, стойкость к царапинам
Антивандальные свойства, стойкость к граффити
Матовая, антибликовая, двухсторонняя поверхность
Перфорация и большой выбор декоров по желанию заказчика
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
– Гостиная
– Кухня
– 1 санузел
– 1 спальня с гардеробной и санузлом
– Прихожая
– Кладовка
2 этаж:
– 4 комнаты
– 2 санузла
– 2 балкона
Серая отделка внутри (подогрев пола, стены отштукатурены, вся проводка разведена)
100% готовность фасадов, вкл. подсветку
ландшафт
УДОБСТВА:
Первая линия у реки
Полы с подогревом
Гараж на 2 авто
Котел – газ
Вода – разведена по дому
Свет разведен по дому
2 террасы на улице
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Вблизи находится вся необходимая инфраструктура: магазины, транспорт.
До аэропорта 25 мин. , до центра Риги 35 мин.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Комнаты: 5
Количество этажей: 2
Площадь дома: 301 м
Площадь участка: 1153 м
Стоимость продажи: 420,000 евро
Стоимость долгосрочной аренды: 6,000 евро в месяц
Стоимость аренды на летний период: 10,000 евро в месяц
