На продажу предлагаются апартаменты в жилом комплексе Villa Lido в самом сердце курортного города Юрмала, напротив концертного зала Дзинтари.
Villa Lido органично сочетает в себе архитектурные стили двух веков:
• трехэтажное здание современной архитектуры начала ХХI века на 14 апартаментов элитного класса;
• историческое здание, которое выражает все богатство и роскошь стиля ар-деко как своим внешним обликом, так и уникальными внутренними интерьерами общего пространства на 6 апартаментов класса «люкс».
Шесть уникальных апартаментов предлагаются с отделкой класса «люкс» – авторский дизайн интерьеров, дорогие высококачественные отделочные материалы, роскошная мебель и ультрасовременная встроенная бытовая техника от известных брендов.
Villa Lido оснащена передовыми инженерно-техническими системами, в каждых апартаментах установлена отдельная система вентиляции, климат-контроль в каждом помещении, системы противопожарной и охранной сигнализации, оптическое подключение к Интернету.
Лифты KONE с эксклюзивной отделкой работают настолько тихо, что кажутся бесшумными.
Собственная обслуживающая компания обеспечивает круглосуточную охрану и высококачественные услуги по обслуживанию, в том числе VIP-сервис для владельцев квартир — уборка, заказ билетов, транспортные услуги и т.д.
Великолепный ландшафтный дизайн территории Villa Lido является одним из красивейших и роскошных на Рижском взморье.
Высочайшее качество строительства, высокий уровень сервиса и комфортного проживания, а также уникальное местоположение позволяют назвать жилой комплекс Villa Lido самым престижным адресом Юрмалы и дают подтверждение высокого социального статуса и гарантию несравнимого комфорта жизни в тандеме эстетики и высоких технологий.
Проект сдан в эксплуатацию в 2014 году.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Фасад исторического здания «Lido» отделан деревом (сосна) и полностью повторяет фасад здания, построенного в 1930 году. Та же терраса, те же окна, как будто те же столики – но из современных материалов, с тщательной отделкой.
Что касается нового здания, то его стеклянные фасады гармонируют с историческим зданием и придают всему ансамблю легкость и современность. Большие сверкающие поверхности не просто создают ощущение волшебного замка, но и вентилируются, что обогревает дом зимой и не дает ему нагреваться летом.
Третий этаж нового здания разделен на три просторных пентхауса с каминами и шикарными террасами, с которых открывается замечательный вид – в сторону моря, улица. Турайдас с историческим видом на проспект Дзинтару и на ул. Каудзишу, в сторону частной застройки, очень романтичной в этом месте.
Вы входите в дом – и встречаете авторский дизайн вестибюлей, входных групп и лестничных клеток, воплощенный с помощью высококачественных материалов. Полы в вестибюлях выполнены из гранита, коридоры устланы коврами, установлена специальная декоративная подсветка.
Лифты KONE с эксклюзивной отделкой работают настолько тихо, что кажутся бесшумными.
В каждых апартаментах есть балкон или терраса. Высокие и широкие витринные окна от пола до потолка наполняют внутренние помещения солнечным светом, делают их просторными и светлыми и создают впечатление слияния с природой, прекрасной во все времена года.
Высота потолков в апартаментах — не менее 3 м.
Отделка
Апартаменты предоставляются без отделки или с полной отделкой класса “люкс”. По желанию владельцев выполняется отделка «под ключ» – команда высококвалифицированных дизайнеров и строителей воплотит в реальность Ваши мечты об идеальном жилье.
В апартаментах без отделки:
установлены входные дубовые двери с замками, ключи от которых вы получаете в момент завершения сделки;
полы подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки;
подводка водопровода и канализации к кухне и санитарным узлам до предусмотренных в плане апартаментов мест;
электропроводка – подводка в апартаменты сделана до щита;
слаботочные сети —подводка в апартаменты сделана до щита;
вентиляция – установлены надоконные рекуператоры, которые обеспечивают воздухообмен даже в самую холодную погоду и защищают ваше жилье от излишней влаги;
теплоснабжение – установлены радиаторы и конвекторы Jaga. Пол первого этажа нового здания подогревается, давая хозяевам этих апартаментов дополнительную тепловую защиту;
кондиционирование – предусмотрены места для установки кондиционеров.
Шесть уникальных апартаментов предлагаются с отделкой класса «люкс» – авторский дизайн интерьеров, дорогие высококачественные отделочные материалы, роскошная мебель и ультрасовременная встроенная бытовая техника.
В апартаментах с полной отделкой:
Полы выложены дубовым паркетом Windsor и итальянской плиткой из каменной массы.
Стены покрашены или оклеены эксклюзивными бельгийскими обоями.
В туалете и ванной комнате установлена высококачественная итальянская сантехника, уложена итальянская плитка.
Эксклюзивная кухонная мебель выполнена под заказ. Установлена высококачественая кухонная техника – холодильник, посудомоечная машина, плита и вытяжка.
Встроенная мебель — шкафы в прихожей и спальнях, шкафчики в ванной и туалете — выполнены под заказ.
Установлены люстры и светильники.
Эксклюзивные входные и внутренние деревянные двери выполнены под заказ.
Установлена индивидуальная система кондиционирования.
В туалете, ванной и на кухне установлен электрический подогрев пола.
На кухне, в туалете и ванной комнате установлены отдельные вентиляционные системы.
Территория Villa Lido
Площадь земельного участка виллы Лидо – 5165 м², на которых здание занимает 1662 м² (одна треть), а на зеленую зону приходится 3503 м² (две трети участка).
Таким образом, нашим ландшафтным дизайнерам было где проявить свою фантазию и мастерство, а нашим клиентам есть чем любоваться! Она спроектирована в виде благоустроенного парка с уголками отдыха, декоративными насаждениями и газонами.
Особый юрмальский шарм придают территории растущие в парке вековые сосны.
Дорожки парка вымощены гранитной плиткой, вдоль дорожек установлены удобные скамейки.
В парке предусмотрена детская игровая площадка – вашим детям и внукам есть где бегать и играть!
Парк доступен только для проживающих в «Villa Lido», поэтому вам и вашим близким, вашим детям спокойно, просторно и безопасно.
По периметру территории установлен металлический забор, повторяющий созданный в 1930 году оригинальный забор исторического «Лидо».
Великолепный дизайн территории делает «Villa Lido» одним из красивейших и престижнейших владений в Юрмале.
Техническое описание
Конструктивная часть
Villa Lido – это серьезное, фундаментальное строение:
Плита основания и ленточный фундамент из монолитного железобетона;
Монолитные железобетонные перекрытия по металлическим балкам.
Историческое здание — стены типа «сэндвич» по металлическому каркасу;
Новое здание — монолитные железобетонные стены и колонны;
Внешние стены и стены между квартирами из монолитного железобетона и фибоблоков.
Фасад исторического здания отделан в соответствии с историческими реалиями сосновой доской, но цоколь здания облицован гранитной плиткой. Это сочетание повышает устойчивость внешнего вида здания в приморском климате, сохраняя стилевое единство комплекса.
Утепление исторического здания сделано посредством каменной ваты толщиной 200 мм, что обеспечивает отличные теплоизоляционные характеристики здания. Иными словами – в доме тепло и уютно, расходы на отопление относительно невелики.
Новое здание отличается подвесным вентилируемым фасадом, наружный материал которого — плитка из каменной массы и непрозрачные стеклянные панели.
Окна и витрины в апартаментах – это алюминиевые и деревянные двухкамерные тонированные стеклопакеты Schuco AWS 75.SI. Это значит – у вас в доме тихо, тепло и очень красиво.
Инженерные коммуникации
Мы считаем – и во многом справедливо! – что обслуживание современных комфортабельных домов должно быть незаметным: все системы дома должны работать бесперебойно и качественно, выполняя свои функции и не создавая проблем. Будучи незаметными, они порой кажутся малозначимыми, практически отсутствующими.
Начнем с инженерно-технических систем – именно они делают жизнь такой комфортабельной! Автономная газовая котельная и отопительная система,состоящая из двух отдельных газовых котельных для каждого здания с котлами Wiessmann – это гарантированно приятная температура в вашей квартире и в доме в целом – круглый год и каждую минуту. Таким образом обеспечивается не только более надежное, но и более дешевое теплоснабжение по сравнению с центральным (городским).
Водоснабжение и канализация (городские) – условие чистоты, уюта, комфорта, порядка. В комплексе установлены собственные установки для очистки и смягчения воды, поэтому вы пользуетесь чистой и мягкой водой, без примесей.
Отопление плюс водоснабжение – это горячая вода, о которой трудно сказать, когда она нужнее и приятнее – зимой, в холода, или летом, в жару.
Энергоснабжение и освещение, без которых реально невозможна наша цивилизация. В нашем комплексе установлена новая трансформаторная подстанция.
К электросетям сегодня уже примыкают так называемые «слаботочные сети». И если без телевидения прожить можно – некоторым даже нравится без него, если функции домофона может исполнить консьерж или охранник, то без компьютерной сети сегодня как в пещере. Нет Интернета – нет связи, нет новостей, нет информации. На Villa Lido реализованы следующие системы:
Телефонизация: Lattelecom. Обеспечивает одновременно телефонную связь, телевидение с широким спектром программ и отличный Интернет.
Высокоскоростное подключение к Интернету: Lattelecom. Этот провайдер ценим пользователями за круглосуточную поддержку и очень редкие сбои связи. Вы в Сети в любой момент по своему желанию, без неожиданностей!
Спутниковое телевидение – сотни программ со всего земного шара!
Кондиционирование и вентиляция – достижения относительно недавних лет, радующие нас чистым воздухом и отдыхом от зноя. В историческом здании функционирует система центрального кондиционирования воздуха – это значит, что апартаментах индивидуальный кондиционер уже не нужен, можно регулировать температуру на готовом пульте!
Дополнительно на Villa Lido происходит рекуперация воздуха, т.е. подогрев входящих холодных воздушных потоков уже нагретым воздухом, выходящим наружу, посредством немецких надоконных рекуператоров Schuco VentoTherm. Пассивное проветривание происходит даже в самую холодную погоду, уровень влажности поддерживается оптимальным.
Лифты – они удобны в любом возрасте и в любом состоянии, но немолодому или уставшему человеку особенно важны.
Еще одна инженерно-техническая система – система полива – обслуживает территорию комплекса, ее функционирование – условие красоты и в прямом смысле слова процветания газонов, цветов, кустов и деревьев!
Перечисленные инженерно-технические системы и системы безопасности были выбраны нами очень тщательно, с учетом точности и стабильности работы и затрат на последующее обслуживание.
Безопасность
В Villa Lido в полном объеме используются следующие системы безопасности:
видеонаблюдение,
охранная сигнализация,
пожарная сигнализация,
электронные замки на дверях –
все показатели выводятся на круглосуточный пульт охраны, сотрудники которого реагируют на ситуацию: обеспечивают экстренный выезд нужной службы на место после получения сигнала тревоги или предпринимают другие действия.
Датчики систем безопасности размещены не только в помещениях общего пользования, но и в каждых отдельных апартаментах.
Стандартная противопожарная защита дополнена противомолниевой защитой, заземлением и защитой от перенапряжения.
Чтобы попасть на территорию комплекса, требуются специальные устройства: чиповые карты, брелки дистанционного управления. Посторонние лица могут попасть в Villa Lido только после идентификации.
В комплексе круглосуточно дежурит охранник.
Обслуживание Villa Lido
Обслуживают перечисленные системы квалифицированные специалисты:
Электрик и сантехник, специалисты по системам вентиляции и отопления – могут быть вызваны в любое время суток;
квалифицированные уборщицы – они обеспечивают чистоту и порядок в помещениях общего пользования, но к ним можно обращаться с личными поручениями и просьбами;
дворник – территория всегда убрана;
садовник – наш замечательный участок всегда ухожен;
охранники дежурят круглосуточно, и их надежность – залог вашего спокойствия!
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
1-й уровень:
1) Прихожая – 9,6 м²
2) Туалет – 4,4 м²
3) Гостиная и столовая – 34,9 м²
4) Кухня – 8,9 м²
5) Спальня – 32,5 м²
6) Ванная – 6,1 м²
2-й уровень:
1) Кабинет и спальня – 53,7 м²
УДОБСТВА:
Апартаменты предлагаются с полной отделкой класса “люкс”.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Улица Йомас (50 м)
Юрмальский Глобус (50 м)
Пляж Дзинтари (400 м)
Лесопарк Дзинтари (550 м)
Ливу Аквапарк (2,9 км)
Юрмальский городской музей (850 м)
Лютеранская церковь Дубулты (2,5 км)
Черепаха (1000 м)
Аэропорт Рига (11,4 км)
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Этаж: 2
Комнаты: 3
Количество спален: 2
Количество санузлов: 2
Общая площадь: 192 м
Жилая площадь: 150 м
Терраса: 42 м
УСЛОВИЯ:
Стоимость продажи: 450,000 евро
